Покупая дом для последующей его сдачи не следует забывать, что подход к требованиям в разных случаях будет зависеть от того, собираетесь ли вы купить его только для сдачи в аренду или же допускаете возможность вашего в нём проживания. Чтобы в будущем не потерпеть убытков, стоит следовать нескольким несложным правилам.

Крайне важна предварительная подготовка к покупке. Не имеет смысла искать дом, во всём вам подходящий или приобретать случайно подвернувшийся по дешёвке, предлагаемый знакомыми. Нерентабельно сегодня и приобретать дорогостоящий коттедж, чтобы сдавать его за огромные деньги, такие дома уже не пользуются особой популярностью. Имеет значение и направление, где располагается недвижимость. Цена на похожие дома в разных местах может кардинально различаться, от расположения во многом будет зависеть и цена на аренду.



Необходимо учитывать и запросы людей, которым планируется сдавать дом. Если дом предназначен для постоянного проживания, то не следует сильно удаляться от черты города. В случае же, если дом будет сдаваться для дачи, это условие теряет свою категоричность. Можно приобрести недвижимость даже в достаточно удалённом дачном посёлке.

Расположение дома в посёлке с развитой инфраструктурой мгновенно повышает цену аренды. Покупка коттеджа в таком месте станет прибыльным вложением средств. Но даже отличный дом бывает трудно сдать, если он расположен в неудобном месте. К таким местам относятся, например, старые дачные посёлки, где инфраструктуры может не быть вообще.



Самый распространённый и подходящий дом для сдачи в аренду, как показывает практика, соответствует следующим условиям: два-три уровня, удобные лестницы, хороший доступ к санузлам, без лишних украшений. Можно с уверенностью утверждать, что дом с длинными извилистыми путями в кухню или крутыми необработанными лестницами сдать будет сложно.

Небольшой бассейн или баня добавят вашей недвижимости плюсов. Ровный привлекательный участок без огорода и удобный подъезд к дому имеют важное значение и тоже влияют на стоимость аренды.



Приобретая дом, обязательно следует помнить о том, что он будет нуждаться в поддержке и уходе. Всегда нужно проверять , в надлежащем ли состоянии находится проводка, трубы и прочие коммуникации до того, как подписан договор.

И напоследок ещё одно важное правило, о котором все знают, но всё равно часто допускают ошибки: крайне важно тщательно проверять все документы на дом и прилегающий земельный участок, они должны быть правильно оформлены и бережно храниться.

Written by :

admin