|
Для того чтобы начинать строительство любого здания, необходимо место, то есть в первую очередь нужно приобрести (или арендовать) земельный участок. Следующим разумным шагом будет сбор необходимых документов для правомерного использования участка. Состав документов может быть различен: это зависит от региона, в котором расположен купленный или взятый в аренду участок. Однако существует перечень документов, единый во всех областях, регионах и республиках РФ. К ним относятся:
1. разрешение на строительство. В том случае, если у владельца отсутствует данный документ, его строение может быть снесено по решению суда.
2. разрешения от всех коммунальных служб (для проведения электричества, канализационных труб, газопровода и т.д.). Без них владелец не сможет планировать выводы трубопроводов из постройки, а также выбирать наиболее приемлемый вариант отопления здания и др.
3. проект: чертежи, схемы, смета. Их могут попросить в случае оформления кредита, или при использовании материнского капитала. Владельцу проект поможет определиться насчет закупки необходимых материалов и оборудования.
После сбора документации следует посетить место, на котором планируется начать строительство, и утвердить схему строительства и продумать этапы.
Первым делом нужно вызвать геодезистов и еще раз определить границы постройки. Следующий шаг - нанять строителей для создания фундамента. Не стоит самим заниматься или экономить на этом деле, ведь фундамент - основа всей постройки. В том случае, если он будет недостаточно крепким или не сможет выдержать нагрузки (это должно учитываться при подготовки проекта здания), то в будущем постройка может деформироваться, возникнут трещины, а в худшем случае возможно обрушение здания.
Фундаменту из бетона необходимо время для накопления прочности, на это уйдет 1-2 месяца. При недостатке денежных средств следует провести гидроизоляционные работы фундамента со всех сторон, затем засыпать промежности между его сторонами и землей и оставить на необходимое для сбора средств время.
Возведение стен - второй этап строительства дома. Для проведения таких работ также желательно нанять профессионалов. Лучшим временем для установки стен является лето: из-за высоких температур воздуха и небольшого количества осадков. Чтобы в будущем не проводить ежегодные ремонты на фасаде (красить, маскировать трещины и пр.), следует применить облицовочный кирпич для отделки. Если стены были заложены в дождливый период, то следующим летом нужно будет сушить стены (для этого нужно просверлить небольшие дырочки). В зимний период оконные и дверные проемы необходимо закрыть щитами или рамами, обтянутыми непромокаемыми материалами.
Для крыши материал следует выбирать еще при подготовке проекта, исходя из учета крепости фундамента. Черепица - самый тяжелый материал, шифер - и легкий, и доступный. Однако у каждого вида материала есть свои плюсы и минусы.
Установка дверей и окон - 3 этап строительства. Выгоднее брать эти товары оптом. После этого пора начинать проведение электропроводки: лучше вызвать профессионала. Помимо электричества следует заняться заливкой пола, штукатурными работами и т.д. Затем появляется возможность укладки труб для отопления, труб канализационных и подведение газа и т.д.
4 этап - работы по отделке помещения, которые можно делать самостоятельно. Лучше всего приступать к работе в одной комнате, чтобы возможность переезда была как можно ближе - остальное можно доделать уже на мест. Для этого необходимо закрыть все отверстия и щели, особенно если они сильно пылят.
Поэтапное строительство загородного дома имеет большое преимущество: между этапами можно делать значительные перерывы, что дает возможность владельцу накопить финансовые средства, закупать материалы не сразу, а по мере надобности, незначительно изменять дизайнерские решения и т.д.
|
