Закон о плате за землю.

[shatoon]

Где-то в форуме поднимался вопрос о налогообложении фермерских хозяйств, а где-убейте, не помню. А сегодня наткнулся в инете на "Закон о плате за землю" а там вот что написано: "Статья 4. С колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств, межхозяйственных предприятий и организаций, кооперативов и других сельскохозяйственных предприятий взимается только земельный налог, все остальные виды налогов по отношению к ним не применяются.". Это выходит как? Я положим оформляю в собственность земельный участок, регистрирую фермерское хозяйство, плачу земельный налог и налоговая инспекция идет лесом? Юристы, разъясните, плз.

[Катунь]

Если речь о Законе РФ "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1, то он  с 1 января 2006 года признан утратившим силу, за исключением статьи 25; и пусть не вводит Вас в заблуждение. Действовал закон этот в ту пору, когда фермеры НДС платили.

А земельный налог не платят лишь те, кто льготниками являются.

Налоговый кодекс РФ  ГЛАВА 31 Земельный налог
Статья 387. Общие положения
 
1. Земельный налог (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге налог устанавливается настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территориях указанных субъектов Российской Федерации.

2. Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяют налоговые ставки в пределах, установленных настоящей главой, порядок и сроки уплаты налога.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Статья 395. Налоговые льготы
 
Освобождаются от налогообложения:

1) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;

2) организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

3) утратил силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

4) религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

5) общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

6) организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

7) физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

8 ) утратил силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

9) организации - резиденты особой экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на каждый земельный участок.

(п. 9 в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 75-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(далее взято отсюда http://www.fermer77.ru/taxes/  и отсюда http://www.financial-lawyer.ru/newsbox/eshn/93-578.html ):

 Деятельность КФХ относится к предпринимательской (коммерческой) и облагается налогами. Налоги, уплачиваемые КФХ, зависят от результатов деятельности и выбранной системы налогообложения. Выбор системы налогообложения для КФХ широк: можно применять традиционную систему налогообложения, один из вариантов упрощенной системы налогообложения или единый сельскохозяйственный налог.

При выборе системы налогообложения следует учитывать, что по сути налогами облагаются доходы физических лиц. В КФХ есть две категории физических лиц: члены КФХ и наемные работники. По заработной плате наемных работников налоги и страховые взносы уплачиваются в таком же порядке, как и у любого другого работодателя. Налогообложение членов КФХ имеет ряд особенностей.

Традиционная система налогообложения

Выводы:

1) преимущества применения традиционной системы налогообложения:
• нет никаких ограничений, ни по суммам, ни по видам деятельности;
• появляется конкурентное преимущество перед КФХ, применяющими другие системы налогообложения, при поставках крупным покупателям – им выгоднее приобретать продукцию у плательщика НДС.

2) недостатки применения традиционной системы налогообложения:
• наиболее сложная система учета и отчетности;
• наибольшее количество налогов.

Упрощенная система налогообложения
Выводы:

3) преимущества применения упрощенной системы налогообложения:
• замена 4-х налогов одним;

4) недостатки применения упрощенной системы налогообложения:
• ограничения по объему выручки;
• можно потерять клиентов, которым выгоднее  приобретать продукцию у плательщика НДС.

Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН) - это система налогообложения для сельскохозяйственных производителей, заменяющая собой основную совокупность налогов и сборов. Новая редакция главы 26.1 Налогового кодекса РФ полностью перевернула прежние принципы налогообложения максимально приблизившись к упрощенной системе.

Напомним, что изменения внесенные в главу 26.1 "Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) части второй НК РФ Федеральным законом от 11.11.03 N 147-ФЗ вступили в силу 1 января 2004 г.

Для индивидуальных предпринимателей ЕСХН заменяет уплату налога на доходы физических лиц, налога с продаж, налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности), транспортного налога (в отношении транспортных средств, используемых для осуществления предпринимательской деятельности) и единого социального налога.

Для юридических лиц система налогообложения в виде единого сельскохозяйственного налога заменяет уплату налога на прибыль организаций, НДС (за исключением НДС, подлежащего уплате при ввозе товаров на таможенную территорию РФ), налога на имущество организаций и единого социального налога.

Объектом налогообложения на ЕСХН признаются доходы, уменьшенные на величину расходов, а налоговая ставка по ЕСХН составляет 6 процентов. Налоговым периодом в связи с сезонным характером сельскохозяйственного производства признается год.

Не стоит забывать, что юридические и физические лица, перешедшие на уплату ЕСХН, продолжают уплачивать страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, а также остальные налоги в соответствии с общим режимом налогообложения.

Применять систему налогообложения в виде ЕСХН вправе фирмы и частные предприниматели, соответствующие следующим требованиям:

- Производящие сельскохозяйственную продукцию или выращивающие рыбу, а так же осуществляющие ее первичную и промышленную переработку и реализовыващие эту продукцию или рыбу.

- В общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) таких организаций или предпринимателей доля дохода от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции и (или) выращенной ими рыбы, включая продукцию ее первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного сырья собственного производства и (или) выращенной ими рыбы, должна составлять не менее 70%

[shatoon]

Понял, большое спасибо.

[Катунь]

Пожалуйста 

[баба Лида]

Здравствуйте,Екатерина.Нам в 2010 году накатали налог увеличенный по сравнению с 2009 годом в 9 раз  Хотя во многих сёлах такого увеличения не произошло. Мотив увеличения - один тут деятель дом отдыха построил.Но ведь нам то от этого не тепло не холодно.Водопровода нет,дороги по селу нет,огороды зарастают бурьяном.Посоветуйте,как нам отвоевать тарифы.Хоть мы и заплатили всё в прошлом году,в этом собираемся бастовать.

[Катунь]

Светлана, размер земельного налога устанавливают власти на местах. По Вологодской области существует постановление губернатора, в котором изложены налоговые ставки в зависимости от районов, населённых пунктов и кадастровых кварталов.  Также в нём содержатся сроки уплаты налога. В Тамбовской области  должно быть что-то подобное. поищите.
На размер земельного налога влияет, например, разрешённое использование земельного участка. Недавно, при оформлении в аренду участка, пришлось менять его разрешённое использование с "земли промышленности"  на "земли рекреационного назначения". Кадастровая стоимость участка моментально возросла в 10 раз, соответственно, арендная плата возросла в 10 раз. т.к. она кратна кадастровой стоимости так же, как и  земельный налог.
Мотивом увеличения земельного налога не может быть факт постройки кем бы то ни было чего бы то ни было. Узнавайте у местной исполнительной власти в чём дело. Для начала выясните кадастровую стоимость участка и действительную налоговую ставку.

[Катунь]

Информация о результатах кадастровой оценки

1. Вопрос: С какой целью и кем проводится государственная кадастровая оценка земель?

Ответ: Государственная кадастровая оценка земель проводится в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения эффективности использования земель.

Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (ранее - Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости) и её территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.

2. Вопрос: Каким образом проводилась государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов?

Ответ: Во всех населенных пунктах, на территории которых проводилась кадастровая оценка земель, с участием органов местного самоуправления были созданы рабочие группы, рассматривавшие кадастровую стоимость каждого земельного участка.

При определении кадастровой стоимости земель населенных пунктов учитывался уровень социально-экономического развития территории. Во внимание принималось большое количество факторов, оказывающих влияние на кадастровую стоимость земельных участков. Состав факторов обосновывался и при этом согласовывался на заседаниях межведомственных комиссий. Степень влияния факторов определялась на основании статистического анализа рыночных цен на объекты недвижимости.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась в целом по области. Её результаты были направлены на экспертизу в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, где получено положительное заключение.

По представлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ранее - Федерального агентства кадастра объектов недвижимости) по Вологодской области результаты государственной кадастровой оценки земель были утверждены постановлением Правительства области от 30 декабря 2009 г. № 2154 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области».

3. Вопрос: Когда начинает действовать новая кадастровая оценка земель и на что она влияет?

Ответ: Результаты новой кадастровой оценки земель населенных пунктов будут применяться с 1 января 2011 года.

Государственная кадастровая оценка земель предназначена для использования в целях налогообложения, расчета арендной платы и выкупной стоимости земельных участков.

В соответствии со ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации ставки земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. Минимальные ставки земельного налога Налоговым кодексом не установлены. Размеры максимальных ставок определены Налоговым кодексом и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Налоговый кодекс допускает установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Земельный налог является местным налогом (100 % его поступает в бюджет поселений и муниципальных образований), вместе с тем Правительство области рекомендовало органам местного самоуправления подходить к принятию ставок земельного налога взвешено, не ухудшая положения налогоплательщика и не уменьшая поступлений в бюджет.

Аналогичный подход будет применяться и к определению ставок арендной платы.

Кроме того, согласно закону Вологодской области от 24 апреля 2002 года № 164 «О цене земли», при продаже земельных участков в собственность лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, цена земли устанавливается в десятикратном размере земельного налога, в связи с чем, мы очень рассчитываем на органы местного самоуправления, на их взвешенный и обдуманный подход к определению ставок земельного налога.


Департамент земельных отношений Вологодской области

©  Правительство Вологодской области
При любом использовании информации с сайта обязательна ссылка на vologda-oblast.ru
Интернет-редакция: info@vologda-oblast.ru
Техническая поддержка: webmaster@vologda-oblast.ru
 
 

[баба Лида]

Это что же получается.В увеличении налога виновата всё таки местная власть?! НО ведь они нас уверяли,что бумага пришла сверху и "мы ничего не знали и ничего сделать не можем"

[Катунь]

Сами посудите

Глава 31 Налогового Кодекса РФ  Земельный налог

Статья 387. Общие положения
1. Земельный налог (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге налог устанавливается настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
2. Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяют налоговые ставки в пределах, установленных настоящей главой, порядок и сроки уплаты налога.
При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Так откуда, думаете, налог "спустился"? Федералы лишь рамки задают от и до.

Добавить рекламное обьявление

Преимущества одноконтурных газовых котлов
Обустройство скважины на воду
Топливные брикеты - отличная альтернатива традиционным видам топлива
Фольгированый утеплитель пенофол
Симферопольское шоссе - популярное направление для загородной жизни.
Выбираем кормушки поилки для кур
Ремонт фасада дома от РосТеха
Строительство дома из оцилиндрованных бревен: этапы и особенности
Алюминиевые композитные панели от компании «ЛОВ»
Как выбрать материал для строительства дома?

Инкубаторы
Балконные погребки
Пчеловодам
Термоодеяла
Ощип и забой птицы
Техника
Дачная мебель
Строительство, дом своими руками
Оборудование для малого бизнеса
Запчасти для инкубаторов

Сделать заказ>>>

Как построить красивый теплый дом своими руками недорого и быстро?
Большой ЧАТ Веселого Подворья!

Последние 15 Adv-Shouts: Анатолий 1953 13 Июнь, 2015, 18:53:56 Посоветуйте плодосьемник для черешни ...... Пожаааалуйста ....... Svetik 13 Июнь, 2015, 18:45:02 Главное "яйца на месте"!!! Селянка 13 Июнь, 2015, 11:07:32 Светик,не надо его шнапсом брать )) Эта ежиха каждый год у нас в сарае где нить родит ежат,в гнёзда не лезла никогда .Сегодня посмотрела,яйца на месте,не тронула Anmari 13 Июнь, 2015, 01:00:05 Ежи - душки!  Гнёзда можно и поднять над землёй повыше, а в этом пусть ежиха живёт, наверное детёнышей высидит-принесёт. Svetik 13 Июнь, 2015, 00:47:00 Ира, пригласи нашего Шнапса- ежа берет "на раз"! Селянка 12 Июнь, 2015, 23:58:06 Блин ((( Только этого не хватало . НИНА****** 12 Июнь, 2015, 23:40:55 Ежи хищники и едят всё окромя овощей и фруктов, молоко им нельзя - понос от него у них. Селянка 12 Июнь, 2015, 22:36:49 Вопрос на засыпку..Ёжики яйца куриные едят ? Ежиха у меня в курином гнезде обосновалась , не даёт яйца забрать ))) Тамрико 12 Июнь, 2015, 15:22:20 С ПРАЗДНИКОМ!!!!               С ДНЕМ РОССИИ!!! Анатолий 1953 12 Июнь, 2015, 15:18:29 Еще один напряженный рабочий день ! Работаем на себя ! Селянка 12 Июнь, 2015, 15:01:50 Народ , с Праздником !!! Fiolent 12 Июнь, 2015, 14:21:59 С праздником, подворцы! С днем России! SergiyLB 11 Июнь, 2015, 12:31:03 Для малоимущей семьи нужна корова Анатолий 1953 10 Июнь, 2015, 18:13:23 Так мы никогда в политиканах не поствим рекорд  по страницам ! Alyaska 10 Июнь, 2015, 15:10:13 Анатолий, таки уж и драка))). Вот пожалуйте сюда /forum/index.php?topic=15283.0 Только, чур, без драк)).

[Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.]

Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

14 Июнь, 2015, 00:38:13

1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда
Войти

[Сегодня]

• dutch bantam красивые мал... от A. Likhovid [Сегодня в 00:28:28]
• Ситуация в России от Юрий С [Сегодня в 00:16:51]
• Славянские домовушки. от Vlada [Сегодня в 00:12:57]
• Кастрация козликов от мамуся [13 Июнь, 2015, 23:41:24 ]
• Лирика (поэзия) от ЭХО [13 Июнь, 2015, 23:22:46 ]
• Ситуация на (в) Украине от kucherenko-1963@bk.ru [13 Июнь, 2015, 23:20:20 ]
• Белгородская обл - почему... от kucherenko-1963@bk.ru [13 Июнь, 2015, 23:15:58 ]
• Порода кур - Мараны от Маруся Горячева [13 Июнь, 2015, 23:02:54 ]
• Политика и политиканы - 4 от lana [13 Июнь, 2015, 22:57:04 ]
• Погода на сегодня у наших... от Наталья Б [13 Июнь, 2015, 22:33:11 ]

Пользователей

• Всего пользователей: 25968
• Последний: Мария Гокун

Статистика

• Всего сообщений: 1504719
• Всего тем: 6782
• Сегодня онлайн: 177
• Максимум онлайн: 1087
• (24 Февраль, 2015, 19:10:10 )

Пользователи Online

• Пользователи: 21
• Гости: 108
• Всего: 129
• Юрий С
  Камуфляж
  Надюшка75
  татьяна t
  oxana
  A. Likhovid
  Клио
  клариса
  marabu
  Собринка
  Krit
  Ксеня
  aleks_shamo
  Фортуна Светлана
  vezunka
  Маруся Горячева
  Ладимира
  Manyasha
  Наталья Б
  Дикий мед
  Вадим Александров
  

Тибетский мастиф

Re:ПетСовет - интернет-зоомагазин, доставка заказов по всей России
Re:ПетСовет - интернет-зоомагазин, доставка заказов по всей России
Re:ПетСовет - интернет-зоомагазин, доставка заказов по всей России
Re:OSSO Fashion - лучшие товары для животных, дрессировки, спорта
Re:ПетСовет - интернет-зоомагазин, доставка заказов по всей России

Недвижимость
Транспорт
Растения
Корма
С/х продукция
Яйцо
Птица
Кролики
Козы
Лошади
Коровы
Свиньи
Овцы
Прочее
Добавить объявление 
Мои объявления 
Все объявления