Форумчанке Свете Зельке очень нужна помощь!

[ЛарисаМ]

Уточнение! Наследственное дело даже не открывать! Да,Свет? А про ипотеку действительно стучись,может снимут хоть процентов немного. И то на дороге не валяется.
Свет,я думаю у вас дом же не в собственности? Когда выплатите тогда в собственность перейдёт? Или по ипотеке сразу на себя переписывание,а банк в залог берет?

[Ирмик]

В наследство не вступать, наследственное дело не закрывать оно срока давности не имеет.

Это с чего такой посыл? Закон дает 6 месяцев. Далее вступление возможно лишь по суду на основании справок, что ты не смог своевременно оформить документы, т.к. как минимум был присмерти или в командировке на Марсе.

[Ирмик]

Света, а тебе известно, в каких именно банках взяты кредиты? (про ипотеку СБ все ясно, только реструктуризация, хотя это очень не выгодно). Договоры с банками ты не находила? Возможно есть шанс пободаться.

[надюшка]

В наследство не вступать, наследственное дело не закрывать оно срока давности не имеет.

Это с чего такой посыл? Закон дает 6 месяцев. Далее вступление возможно лишь по суду на основании справок, что ты не смог своевременно оформить документы, т.к. как минимум был присмерти или в командировке на Марсе.

Открыть наследственное дело можно только в срок до 6 месяцев. А вот вступать в наследство потом можно хоть через год, хоть через два. Во всяком случае мне именно так сказал нотариус. И я в силу обстоятельств именно так и поступила. Дело открыла, а в наследство вступала уже через год.

[надюшка]

Причём, если наследников несколько, открыть может любой наследник, а вот вступать потом они должны все вместе одновременно, присутствуя лично.

[Ання]

Надюшка,про сроки именно так

[ЛарисаМ]

Если Света сейчас открывает наследственное дело,то банки делают запрос по всем нотариальных округам РФ и сразу вешают свои долги не только на Свету ,но и на её несовершеннолетних детей,при этом отказаться от доли детей за них Света не имеет права. А так срок давности пройдёт и она вступит. Если была приписана вместе с умершим,то как фактически принявшая наследство,хоть и через 5 лет.

[Мила-Милочка]

Если была приписана вместе с умершим,то как фактически принявшая наследство,хоть и через 5 лет

Свет, привет! Да, потом ты можешь вступить в наследство. У меня муж через три года после смерти матери вступил без суда и согласия брата, просто на основании того, что он был прописан с матерью в доме. Брат небыл прописан и его время ушло, как сказал нотариус - у него было всего пол года заявить о наследстве, поэтому теперь его уже никто не спросит согласен или нет. Вот как-то так....

[Аиша]

Мне вот интересно: если дом в залоге у сбербанка, имеют ли право приставы обратить на него взыскание по искам других банков?

Нет, не могут. Взыскание, арест...могут наложить только на имущество должника. Дом де юре не в твоей собственности, пока не выплатится ипотека.

[маргарита]

В соответствии со ст. 21, ст. 22 Закона № 229-ФЗ общая норма к исполнительным документам такова: необходимо предъявить исполнительный лист приставам в течение трех лет. Именно в этот промежуток времени взыскатель должен реализовать свое право на предъявление документов, если рассчитывает вернуть долг.
 В данном случае банки должны в течение трех лет подать в суд и передать решение судебным приставам. Маловероятно,что банки пропустят срок.

У судебных приставов срока исковой давности по взысканию задолженности нет. Срок до полного погашения долга.

Когда Света вступит в наследство роли не играет.
Надо изучить кредитные договора и через суд попытаться  снять платежи по процентам и за просрочку.

[ЛарисаМ]

Если не будет наследственного дела на кого подавать в суд? На должника- он умер. Наследников нет! Через 5 лет обьявятся наследники.

[Зелька]

На дом, который находится в залоге по ипотеке, имеется свидетельство о собственности на имя мужа. В том доме никто не прописан. Мы проживали там по временной регистрации (она до 2018 года). Все мы прописаны в БО  - в доме , который находится в собственности старшей дочери (она тоже здесь прописана, но проживает на съёмной квартире).

[Секретарь]

Мы проживали там по временной регистрации (она до 2018 года).

Временная регистрация чуть-чуть покруче Филькиной грамоты. Уберите подальше эту бумажку и при случае делайте недоуменный вид !

[Зелька]

Почему? Она выдавалась в паспортном столе в станице на основании заявления моего мужа. На ней стоят такие же красные печати как и на свидетельствах о постоянной прописке детей в БО (у взрослых прописка ставится в паспорте, а на детей выдают свидетельства о прописке).

[Ленка-Пенка]

Вы ещё и тот дом под удар умудрились подставить. Вот же ёперный бабай.

[Ленка-Пенка]

Увы Света но от этого дома в таком случае лучше отказаться. Вы в нём никто, просто временные гости. А знаете ли вы что по жилищному кодексу 2005г(действующему), даже если бы вы были прописаны постоянно собственник имел бы право(законное) выписать вас вместе с детьми за пол часа и выставить на улицу в никуда. А о временной регистрации лучше вообще помолчать. Как могли если вы созаёмщики(а не поручители) оформить собственность на одного? Ой глубинка глубинка............Экономисты фиговы, блин. Теперь вылазит что у вас не единственное жильё и вообще не ваше, а денег за него вы должны и мат капиталл вбухали....

[Лариса-Лорхэн]

А я вот сейчас не поняла, почему они тот дом подставили, и почему от этого отказаться? Объясните, Лена. А то я в этих хитростях потерялась.
Хотя я изначально считала , что от дома надо отказаться. Всю жизнь выплачивать ипотеку, далеко не маленькую, фактически обирая своих детей( пенсия их как раз и пойдет на ипотеку, а не на нужды детей). Разве какой -то дом на юге стоит того?

[Ленка-Пенка]

Если света не является совладельцем этого дома, то ей необходимо вступить в права наследства и переоформить его по закону. Если нет завещания то она наследница первой линии и имеет право на 50%, остальное будет разделено в равных долях между 3 детьми и будет оформлено 4 свид-ва на дом(совершеннолетние могут отказаться от наследства в пользу кого то)Если Света откроет наследственное дело и закроет его то она унаследует и все долги. Сейчас она к этому дому не имеет никакого отношения кроме того что она добровольный созаёмщик. По закону там никто не живёт и может быть вынесен как имущество  свободное и подходящее для реализации для покрытия этих долгов, но так как сберыч своё не получит, то может затребовать в суде внесение нового залога как гаранта погашения ипотечного кредита и этим залогом может стать другой дом, где они все дружно постоянно прописаны......Дочь выступала поручителем по кредиту

[Ленка-Пенка]

Сейчас нужно экстрено договариваться с банком о продаже дома и закрытия ипотеки, может быть удастся вернуть маткап на счёт пенсионного фонда, это нужно уточнять. Нужно снять этот домоклов меч.

[маргарита]

Сейчас нужно экстрено договариваться с банком о продаже дома и закрытия ипотеки, может быть удастся вернуть маткап на счёт пенсионного фонда, это нужно уточнять. Нужно снять этот домоклов меч.

Чтобы продать ипотечный дом, в который вложен мат.капитал , надо ребенку выделить долю в собственность.Как вариант выделить долю в доме в БО.

[маргарита]

Начинать продажу жилья, обремененного ипотекой, следует с получения разрешения от банка и уведомления Пенсионного Фонда Российской Федерации, о том, что вы собираетесь продавать жилье, купленное с использованием средств материнского капитала

Мне вообще не понятно,как собственником оказался один человек.Если в ипотеку вложен мат. капитал выделение доли ребенку обязательна.

[Мила-Милочка]

Свет, привет!  Я тоже не могу понять, почему св-во о праве собственности только на мужа??? У нас Вика с Лёшей ( сестра моего друга) покупали дом с использованием маткапитала, так у них на каждого св-во о праве собственности доли. Как у вас так получилось то?? Ой, сколько же тебе мытарств теперь..... Так всё запутано....

[ЛарисаМ]

Короче Света,ищи нормального юриста- адвоката,чтоб на месте он все бумаги посмотрел пощупал,ищи типа нашей нотариуса,чтоб стаж большой был и хватка деловая.поспрашивай. денег может по чуток ещё скинемся,кто сможет. Пояса затягивай. Сейчас очень ответственный момент.понимаешь,банк видит,что ты одна,постарается тебя надуть. Надо,чтобы на месте кто то твои бумаги посмотрел,все риски посчитал.сама же понимаешь,была б ты у нас,Лариса Ан. тебе бы помогла от и до,но каждый раз открываются новые детали, тут нужен человек- акула на месте. А то останешься в какой то развалюхе в д.Кукуево и концов не найти будет

[Lina-45]

Света, нужно искать кредитные договора. И с ними идти к юристу(частному). По спрашивай у знакомых, професионалы на слуху.

[Зелька]

Разъясняю: поручитель по ипотеке не моя старшая дочь, а совершенно посторонняя девочка (бывшая коллега мужа). Муж мою старшую дочь не удочерял, поэтому она не имеет отношения ни к его наследству, ни к его долгам. Дом, в котором мы сейчас прописаны, находится в её собственности и его никто забрать не может.
Материнский капитал был"брошен" на ипотеку только в этом году, а свидетельство о собственности выдано в 2012г на мужа, т.к. ипотеку давали ему. У меня на данный момент есть право раздела совместно нажитого имущества (в соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ) и половину этого дома я могу отсудить даже не вступая в наследство. И этот дом у меня будет единственный, т.к. другой недвижимости у меня нет. Прописана я могу быть в любом доме - это не даёт никаких прав считать этот дом моим. Тем более что

по жилищному кодексу 2005г(действующему), даже если бы вы были прописаны постоянно собственник имел бы право(законное) выписать вас вместе с детьми за пол часа и выставить на улицу в никуда.

Пока пытаюсь понять, что для меня будет лучше: попытаться отдать банку заложенный дом (я так поняла, что банк не хочет его забирать, а будет настаивать на выплате мной ипотеки любыми путями) или подавать в суд на выдел из него супружеской доли...