Независимая строительная экспертиза – зачем она нужна?

Не ошибается тот, кто ничего не делает. Но в строительстве домов погрешности и недочеты допускать нельзя. Строительная компания, равно как и заказчик проекта, косвенно несут ответственность за последующую эксплуатацию здания, поэтому профессиональный взгляд со стороны может предупредить неприятные последствия.

Так как, по сути, строительная экспертиза – это оценка состояния готового или строящегося здания и качества проводимых работ, она имеет несколько видов. В зависимости от органа, который проводит исследования на объекте, выделяют:

· негосударственную

· государственную

· судебную экспертизу

Все виды экспертизы проводит технадзор с заполнением документации.

К судебной экспертизе обращаются при возникновении вопросов по договору подряда и несчастных случаев, связанных с неправильной конструкцией объекта.

Государственная экспертиза проводится по инициативе исполнительных органов и выполняется при начале строительства, ремонте или реконструкции.

Нас интересует негосударственная независимая оценка. При обращении в экспертные организации, составляется договор, по которому строительный объект исследуется по заявленным пунктам.

Расчетная документация. Бываю случаи недобросовестного отношения к работе и материалам со стороны обоих сторон, подписавших договор. Чтобы предотвратить мошенничество с любой стороны, эксперт проверяет объем и стоимость проведения работ.

Возможный брак и недочеты. Эксперты, вызванные на незавершенное строительство, позволяют вовремя выявить и устранить ошибки в работе или расчетах и, таким образом, сэкономить на издержках.

Износ сооружения. Проверка здания на износ проводится инструментальными и лабораторными методами.

Независимая оценка проводится по желанию сторон и для их же пользы. Проведение экспертизы решает вопросы:

· соответствия сроков, объемов и стоимости работ договору и плану строительства

· гарантии качества строительства и его улучшения

· нарушений условий договора и спорных моментов между заказчиком и строительной компанией.

Прежде всего, инициатор независимой проверки обращается в специализированную организацию, с которой заключает договор на проведение экспертизы.

На объекте эксперт осматривает и оценивает его состояние, проводит исследования каркаса сооружения с помощью специального оборудования и собирает пробы. Они отправляются в лабораторию, чтобы можно было установить насколько строительный материал соответствует указанному в договоре.

На основании полученных результатов выносится заключение, а эксперт предлагает свои рекомендации по устранению выявленных недочетов наименее затратным способом.