купили землю-с чего начинать?

[Олика]

Прошу прощения у модераторов,пусть темка повисит несколько дней отдельно, а потом , если не туда разместила, уберите ее в подходящую ветку.

Вот сижу думаю, то ли  уже готовый дом в деревне купить, то ли землю пустую....   То, что предлагают в моем ценовом диапозоне-полный ахтунг и часто (или почти всегда)на деле не соответствует заявленному.
А вот что с землей? Допустим, купила я  участок и сразу можно строиться? Или нужны разрешения,планы и т.д?

Или может тормознуться на садовом товариществе? Или СТ это уж совсем не вариант? (меня  многие отговаривают от СТ, а толком, почему, не объясняют) В СТ много препонов для строительства?

Жить постоянно там не собираюсь, просто как дачу использовать. Хотя, в дальнейшем имею планы каких нибуль курочек завести. В СТ, наверное, не разрешат?

Кстати, за ту сумму, что у меня есть, дом в деревне могу купить не ближе 150 км от моего дома, а вот дачу -15 минут езды

[Екатерина75]

Здравствуйте, Олика. Если покупаете землю под ИЖС, то есть два варианта :
первый - строитесь, а потом получаете разрешение  на строительство, БТИ, ввод в эксплуатацию . Все эти процедуры занимают месяца полтора и платить нужно только за БТИ. (мы заплатили меньше 4000). Проект дома не нужен по закону. Мы делали так в этом году, никаких штрафов нам не выписали.
 Второй способ (правильный)  - это всё наоборот: сначала получаете разрешение на строительство, потом строите, получаете БТИ, затем разрешение на ввод в эксплуатацию, ну и в самом конце оформляете дом в собственность.
 Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получаете у местного главного архитектора бесплатно, даже пошлины не платите. Нужна будет схема расположения будущего дома относительно соседей и границ вашего участка. рисуется вами от руки.
Не бойтесь, не так страшен чёрт, как его малюют.
А на даче делаете, что хотите, лишь бы соседи не были г..., так как вы не будете там жить постоянно, они вам могут навредить.

[Олика]

Спасибо, Катюша, за ответ. Теперь хоть понятно что к чему.

[Екатерина75]

Обращайтесь, если что - мы новосёлы-новостройцы, живём в ещё не до конца законченном каркаснике.

[5-nizza]

Посоветуйте, пожалуйста, знающие: хочу купить участок 8 соток в садах в черте большого города и построить там дом из бруса для постоянного проживания. Не рискованна ли будет эта постройка и можно ли ее оформить так, чтобы она была в собственности (и участок тоже)? Или сады - это только аренда и землю со всеми постройками могут в любой момент отобрать?

[Екатерина75]

Надо внимательно прочитать всё, что касается дачной амнистии, и проконсультироваться в администрации вашего города. ( начните с земельного отдела). и главное : не бойтесь спрашивать у чиновников всё, что вас интересует. Если, что-то вызывает сомнения, уточняйте. если посылают по "известному адресу", будьте наглее и уверенно идите к начальнику. Если сами узнавать не решаетесь ( всё- таки чиновники у нас - те ещё гады, могут и неверную информацию дать ( у нас было и такое)), заплатите адвокату рублей 300-500 и получите устную консультацию.

[5-nizza]

Спасибо, Екатерина75, я так и сделала!

[5-nizza]

ну все, купила участок в СНТ, теперь строю дом! в нашем саду многие живут постоянно, это в черте города, скоро будет настоящий дачный поселок!

[просто Сергей]

Обращайтесь, если что - мы новосёлы-новостройцы, живём в ещё не до конца законченном каркаснике.

Добрый день, Екатерина. Думаю о каркаснике, смотрю проекты ну и т.д.
Не жалеете, что именно каркасник решили строить?  Что бы выуже сделали не так, если бы начали заново строить? Как идет стройка? Напишите, мне эта тема очень интересна. Может есть фото? Спасибо.

[Екатерина75]

Здравствуйте, Сергей. О том, что решили строить каркасник мы не жалеем. Так как это очень дёшево и быстро. Стройка ещё не закончена ( прошлым летом не строили вообще, всё время заняла работа). Вторую зиму пережили на стройке. Утепление у нас пока частичное - в некоторых местах всего лишь 5 см пенопласта. Как только суточная температура выше ноля, мы перестаём отапливать дом. Хотя некоторые соседи до сих пор топятся. Дом строил муж один, я на подхвате ( во мне веса меньше 50, так что понимаете, какой из меня " подхват"). Строил без электроинструментов , так как электричество ещё нам тогда не провели.
Начали стройку в апреле, а коробка под крышей была готова уже к середине июля. Повторюсь, муж делал всё один, даже стропильную систему ставил в одиночку. Время стройки ежедневно с 11 до 18, потом на работу до 24.
Сергей, я сама на данную страничку не захожу, а вот муж бывает. Мужа зовут Алексей. Так что спрашивайте всё у него. Будет рад  ответить на ваши вопросы.
 

[просто Сергей]

Екатерина, добрый день. Спасибо за ответ.

[Екатерина75]

Вот некоторые фото. Больше фотографий будет по мере достройки дома.

Это " подготовительное" лето перед стройкой, июль - август 2009год.  Фундамент у нас, пока, столбчатый. Этим летом будем делать железобетонный и уже не столбчатый. Тогда  мы только врыли столбы по периметру. Заглубили на 120см. Дальше начиналась вода.  Грунт - глина. За две зимы ( морозные, до -34) фундамент не гулял. За этим следили
пристально.

А это уже начало стройки. Апрель 2010 года.

[просто Сергей]

      Мне подобное предстоит этим летом. Пока выбор проекта, расчеты, планировка. Надо еще заказать обработку от клещей. Участок у меня на берегу Камы, есть и деревья и кусты.  Не хочется подвергать себя опасности быть укушенным этой тварью.
       А вы смелые люди. Без электричества, в одиночку, это дорогого стоит. Молодцы. Уважаю.
     

[Екатерина75]

Спасибо, Сергей. Просто надоело снимать квартиру. Я сама из Смоленской области, а это от Марий Эл более 1000 км. Родители у меня умерли, мать, когда мне было 3, а отец около 10 лет назад. Так  что с моей стороны дополнительной рабочей силы нет. У мужа здесь вся родня. Отношения у нас с ними нормальные, но вот в стройке ни отец , ни брат не помогали. Поэтому пришлось делать всё самому.
 Кстати, мы живём на окраине леса, и с клещами знакомы не по наслышке. Несколько раз снимали с одежды дочери, а в прошлом году в меня всё же эта дрянь впилась. Муж вынул ( он это умеет), и я пропила курс таблеток "Йодантипирин". В этом году планируем всем сделать прививки.   

[просто Сергей]

        Добрый день. Сделали мне на участке обработку против клещей. Хорошо сделали. Клещей нет. Хожу по лесу спокойно. Прошел почти месяц.

[просто Сергей]

          Сегодня приезжали геодезисты. Установили точные границы участка. Тоже нужное дело. Сейчас дело за забором.

Когда копать тюльпаны? Как сохранять луковицы?
"Мысли женского желудка при диете" :-)))
Как правильно сочетать цвета в одежде
Диагностика хромоты лошадей
Порода, которую мы потеряли?

[Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.]

Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

09 Август, 2012, 14:27:56

1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда
Войти

Инкубаторы
Кормушки
Балконные погребки
Пчеловодам
Термоодеяла
Запчасти для инкубаторов

Сделать заказ>>>

Как построить красивый теплый дом недорого и быстро?

загрузка...

Площадка
Ветеринарный раздел
Выращивание щенка
Породы собак
Выставки собак
Приюты для животных
Нужна помощь
Продажа щенков

Re:Тибетские мастифы
Re:Тибетские мастифы
Re:Тибетские мастифы
Re:Смешное видео о собаках
Re:Тибетские мастифы

Козлик камерунский
Заанненские козочка и козлик
Продаются козлята
Продаю перепелок, кроликов.
Петух австолорп
поросята мангалицы
Экипажа типа дилижанс.
Нубийская коза
Утепленная дача в Одинцовском районе
нубийский козлик из Германии

Недвижимость
Транспорт
Растения
Корма
С/х продукция
Яйцо
Птица
Кролики
Козы
Лошади
Коровы
Свиньи
Овцы
Прочее
Добавить объявление 
Мои объявления 
Все объявления