Как получить разрешение на строительство дома?

Строительство домов – довольно распространенная в последнее время процедура. Главным преимуществом такого подхода является индивидуальность проекта. Вы самостоятельно определяете, как будут расположены комнаты, где можно соорудить хозяйственные помещения и пр. Однако самому процессу предшествуют формальности с документами. Помимо поиска ответственной и профессиональной строительной бригады вам понадобится получить разрешение на возведение дома. Пренебрежение этим пунктом может повлечь за собой крупные неприятности, способные испортить удовольствие от новоселья.

Как оформить документы?

Для этого вам придется обращаться в органы местного самоуправления. Перед визитом необходимо собрать следующий пакет документов:

• паспорт, ИНН;
• справку о том, что именно вы являетесь полноправным хозяином участка;
• планировку будущего строения. Ее создает специальное проектное бюро, которое в обязательном порядке должно иметь государственную лицензию. В противном случае ваш проект могут отклонить;
• разрешения соседей. Оно понадобится, если территория вашего участка находится в пределах коттеджного поселка;
• акт топографического исследования местности. Мероприятие проводит и выдает заключение специальная комиссия.

Некоторые нюансы

Обратите внимание: лучше всего начинать строительство сразу после получения разрешения и не замораживать его до полного завершения. Дело в том, что срок действия большинства документов составляет 2 года (некоторые имеют юридическую силу в течение 10 лет, однако они бесполезны без всего пакета). Поэтому после окончания этого периода для продолжения работ вы будете вынуждены проходить через все процедуры снова.

Также старайтесь при планировании учесть даже мелочи, чтобы потом не пришлось вносить изменения в проект. Если вы переделаете его более чем на 10 %, потребуется получать дополнительные разрешения, то есть снова тратить время и нервы.

Некоторые люди не считают необходимым сразу оформлять документы на строительство загородных домов. Теоретически подобные постройки можно оформить и после завершения процесса, однако это отберет намного больше финансовых средств, сил и времени, чем если заниматься вопросом так, как положено по законодательству. Поэтому оптимальный вариант – основательно подготовиться, собрать, привести в порядок все документы и доверить реализацию проекта опытной бригаде.