Как построиться и зарегистрироваться.

[LVLad]

  Ирина, ты меня расстроила..
А я ведь и правда не попадаю ни при каких обстоятельствах под эту дачную амнистию.
"... люди, получившие в личное пользование землю до 30 октября 2001 г. (то есть до начала действия Земельного Кодекса РФ), — потенциальные участники амнистии...."

[Камуфляж]

Нужно ли регистрировать двухэтажную баню 6х9 метров со спальными местами и ещё сторожку.

[Ирмик]

Гуглим:

После регистрации права собственности на дачные постройки у владельцев появляется возможность распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, закладывать. Речь идет о строениях, на которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — Кодекс) не требуется разрешение на строительство. Это садовые, дачные и гостевые дома, бани, индивидуальные гаражи, бытовки, хозблоки, летние кухни, сараи, туалеты и т.п.

[Камуфляж]

Ничего не понятно. Надо, всё перечисленное регистрировать или нет. Чем отличает дом, для которого надо разрешение от дома, для которого не надо разрешения на строительство?

[Ирмик]

Элементарно, Ватсон)) У меня участок в деревне, земли ЛПХ, для возведения жилого дома мне нужно разрешение на строительство, без всей разрешительной процедуры я не могу потом дом зарегистрировать. У вас, я так понимаю, участок в СНТ, значит на дачный, садовый, гостевой, баню и проч. разрешения на строительство не нужно, просто регистрируете по факту.

[Камуфляж]

А регистрировать надо всё, в плоть до туалета и сарая?

[Ирмик]

Это хозпостройки, они подлежат регистрации, но если не ошибаюсь - не подлежат налогооблажению. Нам вот нужно БТИ вызвать, но т.к. каждый год то очередной сарайчик строим, то предыдущий разбираем, вот и тянем с БТИ, чтоб окончательно с хозпостройками определиться.

[Камуфляж]

А с чего начинать? С оформления участков по факту или с регистрации построек?

[Ирмик]

Насколько я понимаю, для регистрации построек надо предоставлять правоустанавливающие документы на землю, если с ними всё в порядке - то можно оформлять постройки, если нет - то начинайте с приведения в порядок этой документации

[Камуфляж]

Видимо землемеру придётся пометить на карте постройки...

[Собинька]

Моя подруга сказала, что садовые домики меньше 50 метров кв регистрировать не надо, так ли это

[Ирмик]

См.выше мою цитату, про садовые домики упоминается, метраж ни где не оговаривается

[Собинька]

Спасибо