Сельский дом

Рейтинг:   / 2

Количество окон в квартире или частном доме - это момент, который определяет качество дома: ведь от них зависит, какой вид будет открываться из комнаты - ограниченный или абсолютно свободный.

При оценке качества дома основополагающим критерием будет естественный свет, а качественным фактором - естественная инсоляция, если они обеспечивают прекрасную панораму (вид из окна), жилье уже можно отнести к категории «люкс».

Наш анализ включает в себя три основных пункта:

• -естественная и искусственная тень на садовом участке перед домом;
• -портящие вид из окна дом или группа домов, построенных на соседнем участке:
• -строительство на противоположной стороне улицы ряда домов, многоэтажного дома или квартала, закрывающее красивый вид. который раньше открывался из окна нашего дома или квартиры.

Вид из окна, панорама имеет не только эстетическую ценность, но и экономическое значение: ведь при оценке недвижимости красивая панорама может позитивно повлиять на цену, в то время как высокое препятствие, закрывающее вид (например, противопожарная стена), отрицательно скажется на цене.

На собственном участке мы в большинстве случаев можем удалить предметы, портящие вид из окна, что улучшит качество жилья.

Однако если портящие вид из окна объекты находятся на соседнем участке, решить подобную проблему, к сожалению, будет гораздо труднее, поскольку мы должны соблюдать положения закона о наследовании и прочие обязательные правовые нормы. При наследовании необходимо учитывать, что при вступлении во впадение недвижимостью дом нашего соседа или высокий забор уже стояли на данном месте; что касается положений обязательного права, касающегося недвижимости на внутренней территории. они содержатся в проекте обустройства территорий и в плане застройки.

Самая трудная ситуация возникает, когда строения стоят на боковой границе в виде сомкнутого ряда, ведь главная стена дома, построенного у границы участка, отбрасывает тень и существенно влияет на панораму, что у многих вызывает недовольство. Некоторые не желают мириться с таким положением, заявляя: ««Когда мы покупали этот участок, здесь открывался чудесный вид на территорию. в которую входило несколько участков, а теперь от него не осталось и следа». Такая ситуация порождает много спорных дел: не всякий человек готов признать, что сосед обладает такими же правами (и возможностями). как и он сам. и что необходимо приспосабливаться к месту, к негативным свойствам участка, ведь другие люди на своих участках также имеют право строить, как и мы на своем.

Подобные трудности могут возникнуть также в вопросах, связанных с инсоляцией квартиры, террасы, сада, которыми мы владеем.

• Вперёд >