Покупка дома или как не ошибиться.

[Александр Иванович]

Ну да дом на этой земле. Как дом он мне не нужен, он мне пригодится как хоз постройка, или склад там.

Вот примерно такова ответа я и ждал, спасибо.

[Алекс край]

Не за что. Пишите если что.

[песна]

столько процедур надо пройти чтобы дом купить.... ужас просто
всякие справки выписки ...
а то что деньги после регистрации надо отдавать то это нереально, кто же согласится продать дом и получить деньги через месяц?

[песна]

еще хочу спросить как можно обезопасить себя от следующей ситуации?
когда мы купили дом, у него был мет гараж. продавец сказал что гараж заберет через месяц. прошло три месяца и однажды мы приходим домой после работы а во дворе копошатся куча мужиков, разбирают гараж, и заодно другие постройки и смотрю уже у них в машине много вещей не имеющих отношение к гаражу , барахло всякое
согласитесь картина не фонтан , и смахивает на воровство, вызвали мы милицию но они оказались дружки и наши возмущения затухли .... что делать куда бежать ? а они говорят - скажите спасибо что в дом не зашли и оттуда не вытащили все что оставили.
а оставили они мало что , даже патроны выкрутили и дверные ручки ...
конечно мы сопротивлялись как могли, но после нашего сопротивления нам пообещали что не поздоровится и  через неделю сгорел наш дом ,а мы все деньги в покупку вложили... вот так мы и прогорели , до сих пор на угольках живем , а прошло уже 4 года

[Ксения]

Ничего себе...

[Зелька]

Танюш, вот это ужас! У нас тоже через погода решили повыкапывать молодые деревца и цветы - муж не позволил. А в доме даже плитку потолочную отодрали...

[Фая]

А выписку из ЕГРП разве дают и покупателю ? Мы сейчас документы на продажу квартиры собирали так мы её сами брали . И оценку квартиры делали сами , вернее вызывали независимого эксперта . Вот и думала что при покупке дома тоже самое .

[frizennn]

Подскажите, пожалуйста!У меня половина дома, соседи продают свою половину, но земля у них не оформлена в собственность.Они обязательно должны сами оформлять землю или я смогу сделать это после покупки?Дело в том, что у меня участок тоже ещё не оформлен и мне было бы проще оформить всю землю сразу.Это возможно?

[Тамрико]

Мы оформили землю в собственность сразу после покупки дома.

[Тамрико]

Моя сестра через реэлтера оформляла продажу 1 комнатной квартиры  и покупку 3 комнатной. Все документы проверяло агенство. У нас деньги отдают сразу при оформлении купли-продажи. Через три месяца (в БТИ были какието накладки) выяснилось, что на квартиру наложен арест. Судились год и с агенством тоже. Выиграли суд благодаря хорошему адвокату и тому, что у них был малолетний ребенок.

[MartaM]

Здравствуйте!
Мы тоже решили примкнуть к рядам дачников, присматриваем домик в деревне.
Нашли интересный вариант в Тульской обл, все вроде бы понравилось визуально, запросили копии документов у риэлтора, он прислал собственность на дом, на землю и акт на электричество.
Насчет земли написал нам:
"единственный нюанс ,земли там 7 соток, но огорожено 14 соток - предыдущий собственник не стал их оформлять в связи с тем что налог на землю естественно был меньше ,оформить еще 7 соток не проблема"
Это должно нас насторожить и  лучше отказаться от покупки или все не так и страшно и оформить в собственность несложно оставшиеся сотки?
Снижать цену  собственник не хочет.

Подскажите, пожалуйста.

[nikolskiy]

Здравствуйте!
Мы тоже решили примкнуть к рядам дачников, присматриваем домик в деревне.
Нашли интересный вариант в Тульской обл, все вроде бы понравилось визуально, запросили копии документов у риэлтора, он прислал собственность на дом, на землю и акт на электричество.
Насчет земли написал нам:
"единственный нюанс ,земли там 7 соток, но огорожено 14 соток - предыдущий собственник не стал их оформлять в связи с тем что налог на землю естественно был меньше ,оформить еще 7 соток не проблема"
Это должно нас насторожить и  лучше отказаться от покупки или все не так и страшно и оформить в собственность несложно оставшиеся сотки?
Снижать цену  собственник не хочет.

Подскажите, пожалуйста.

 Просто само захват без аренды , безо всего ?
Я могу ошибаться, поскольку не являюсь специалистом по данному вопросу, но мне видится порядок действий следующим. Собственник для оформления этой земли заказывает  кадастровый план  земельного участка в реальных границах, получает согласие соседей, что они не имеют претензий по границам участка, после чего подаёт документы ты на регистрацию. 
Попробуйте обратиться в орг. занимающуюся кадастровыми планами, непосредственно по району нахождения земли, там я полагаю разъяснят что вам необходимо сделать.

[volo666]

Здравствуйте!
Мы тоже решили примкнуть к рядам дачников, присматриваем домик в деревне.
Нашли интересный вариант в Тульской обл, все вроде бы понравилось визуально, запросили копии документов у риэлтора, он прислал собственность на дом, на землю и акт на электричество.
Насчет земли написал нам:
"единственный нюанс ,земли там 7 соток, но огорожено 14 соток - предыдущий собственник не стал их оформлять в связи с тем что налог на землю естественно был меньше ,оформить еще 7 соток не проблема"
Это должно нас насторожить и  лучше отказаться от покупки или все не так и страшно и оформить в собственность несложно оставшиеся сотки?
Снижать цену  собственник не хочет.

Подскажите, пожалуйста.

Мы оформляли дом с землёй при покупки дома, и выяснилось что имеется самозахват, тож собрали подписи с соседей о том что к границам претензий ни кто не имеет, и землю оформили по существующим границам без проблем.

[MartaM]

Спасибо за ответы. Продавец повысил цену, решили не связываться с ним.

[MartaM]

Рассматриваем вариант покупки дома в деревне. Хозяин предъявляет документы на землю, а дом говорит не оформлял после того, как построил 3 года назад, чтобы не платить налоги. Хотел, говорит, позже переоборудовать под баню, а дом построить большой (но так и построил). Дом - 1 этаж (одна комната), 2 этаж - одна комната (в принципе на баню внешне похож). Есть одно НО, расположен в углу участка, очень близко к заборам соседей (около 1 метра). Подскажите, как правильно поступить? Купить, как бы, только землю сейчас и потом самому оформить постройку дома (или лучше бани)? Или отказаться от покупки пока продавец оформит собственность на дом?

[nikolskiy]

Рассматриваем вариант покупки дома в деревне. Хозяин предъявляет документы на землю, а дом говорит не оформлял после того, как построил 3 года назад, чтобы не платить налоги. Хотел, говорит, позже переоборудовать под баню, а дом построить большой (но так и построил). Дом - 1 этаж (одна комната), 2 этаж - одна комната (в принципе на баню внешне похож). Есть одно НО, расположен в углу участка, очень близко к заборам соседей (около 1 метра). Подскажите, как правильно поступить? Купить, как бы, только землю сейчас и потом самому оформить постройку дома (или лучше бани)? Или отказаться от покупки пока продавец оформит собственность на дом?

Марта вы варианты находите ни бей лежачего просто. Я вот не сомневаюсь, что  в нашей стране  выход можно найти из практически любой ситуации, вот только здоровье и собственные нервы, потраченные на их решение, почти ни за какие деньги не купишь. :-)
 Я так понял, что у вашего продавца  официально в собственности только земельный участок, без строений. Дом построен без получения  разрешения на строительство, плюс с нарушениями правил пожарной безопасности. Свет как у него подключен ? Договор есть ? Или тоже задним числом. ....
Если по цене земли продаёт, то покупайте :-).

[MartaM]

 
Марта вы варианты находите ни бей лежачего просто.
 Я так понял, что у вашего продавца  официально в собственности только земельный участок, без строений. Дом построен без получения  разрешения на строительство, плюс с нарушениями правил пожарной безопасности. Свет как у него подключен ? Договор есть ? Или тоже задним числом. ....
Если по цене земли продаёт, то покупайте :-).
[/quote]
Вот так нам пока "везет"   ЧУю что то не так, бегу в инет ответы искать.
Да, у него участок без строений по документам.
Так не хочется в СНТ покупать дачу....

Сергей, совсем вариант аховый?

[nikolskiy]

Сергей, совсем вариант аховый?

Диагноз на расстоянии никак поставить не смогу  . Всё зависит от цены, от условий регистрации, от соседей, т.е. что бы понять нужно на месте общаться с людьми.
 У меня у бабушки в деревне половина жилых домов никак не оформлена с середины 90-х, когда родители поумерали, дети в наследство так и не вступили, приезжают на лето и живут по факту, безо всяких док-ов.  Ну так там медвежий угол, может и у вас также.

[MartaM]

Так всё-таки, можно покупать землю (по документам) и  дом на участке (без документов), например только построенный или недостроенный ?? Есть такие варианты от агентств. Насколько тяжело сделать собственность на уже построенный дом на приобретённом участке? Речь о Подмосковье (не медвежий угол) 100-150 км.

[Schneider Светлана]

Марта добрый день, скажите, а у продавца земельный участок по документам для каких целей оформлен? это очень важная статья, если земельный участок выделялся для индивидуального ЖИЛИЩНОГО строительства, то можно покупать землю естественно  ПО ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА, а потом построить всё как  хотите и зарегистрировать дом уже  на себя.
Я так свой дом "недострой" покупала.

[Svetik]

Мы продали не зарегистрированный "финский" домик на неоформленном участке , правда родственникам.
Продавали за смешные деньги, все оформление легло на них.
РиЭлтор нам предлагала оформить дом и землю, но деньги большие, а там все равно- доля, мы решили не связываться. Мытищинский район, ближнее Подмосковье.

Война с беспорядком в доме: как выйти победительницей?
Использование минеральных удобрений на приусадебном участке
Основы видеомонтажа
Как правильно выбирать пластиковые окна
Уход за пластиковыми окнами

[Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.]

Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

18 Июнь, 2013, 08:54:55

1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда
Войти

Инкубаторы
Кормушки
Балконные погребки
Пчеловодам
Термоодеяла
Ощип и забой птицы
Техника
Дачная мебель
Строительство, дом своими руками
Оборудование для малого бизнеса
Запчасти для инкубаторов

Сделать заказ>>>

Как построить красивый теплый дом своими руками недорого и быстро?
Большой ЧАТ Веселого Подворья!

[Сегодня]

Последние 15 Adv-Shouts: маргарита Сегодня в 02:39:20 С Днем Рождения,Анатолий Борисович! СЕРГЕЙ-AРГУC Сегодня в 01:10:50 Ну, таки да! Поздравь и поцелуй от всех его поклонниц и поклонников ...раз 500! И сёёё... Здоровья, Толя, и всего, чего душа желает! И удачи в делах дедских и детских! Anmari Сегодня в 00:15:19 Сегодня и у Анатолия Борисовича день рождения!  55 - ОТЛИЧНИК ПО ВСЕМ СТАТЬЯМ!  Будь здоров, дорогой, любимый! Селянка 17 Июнь, 2013, 17:58:15 Galina777 С Днём Рождения !!! Anmari 17 Июнь, 2013, 17:39:08 Так у нас в ноябре ещё двое намечены, а если и там нагрузку выдадут!!! berezsvet 17 Июнь, 2013, 16:56:42 Анна Львовна, что-же вы отказались? Наверно девочку предлагали? Svetik 17 Июнь, 2013, 16:42:42 У нас чудесная погода! Дождик прошел, а сейчас солнышко! Да здравствует ЖИЗНЬ!!!! Svetik 17 Июнь, 2013, 16:36:44 Аннушка, надо было брать и второго "в придачу"!!! Anmari 17 Июнь, 2013, 15:32:28 Выкупили мальчишку! За красивую выкуп-корзину фруктов хотели и второго детёныша дать в придачу!!! welle 16 Июнь, 2013, 23:08:36 Поздравляем  , Аннушка!:) Anmari 15 Июнь, 2013, 22:45:40 Спасибо большое! Готовим выкуп, завтра будем наверное уже забирать маму с детёнышем. Optimist 15 Июнь, 2013, 19:54:32 Мои поздравления Аннушке и Ботанику! Здоровья малышу, счастья и радости всей семье! маргарита 15 Июнь, 2013, 16:21:30 Аня и Анатолий, поздравляем ! Наталья С 15 Июнь, 2013, 13:24:27 Поздравляем с внуком!!!Здоровья и счастья всем родственникам и малышу!!!Родителям не останавливаться над достигнутым!!! Надюшка75 15 Июнь, 2013, 06:03:54 Ой, Анна Львовна, какое радостное событие! Поздравляю от всей души!

[Сегодня]

• Инкубация - процесс, режи... от tatatata [Сегодня в 08:49:58]
• Петухи от Emin [Сегодня в 08:49:05]
• А что вы готовили сегодня... от Нина Хоха [Сегодня в 08:47:31]
• Мой любимый дом от alkesta [Сегодня в 08:16:25]
• Бройлеры. от lolka [Сегодня в 08:08:37]
• Козы породы ламанча от Natalia.SPb [Сегодня в 08:04:14]
• Циперил - как панацея от ... от lolka [Сегодня в 07:56:11]
• вопросы ветеринару от Ирина-Мячково [Сегодня в 07:09:07]
• Мастит у коровы от Schneider Светлана [Сегодня в 04:09:02]
• Болеют индейки и индюшат... от nikastra [Сегодня в 03:31:21]

Пользователей

• Всего пользователей: 20162
• Последний: tatatata

Статистика

• Всего сообщений: 1113319
• Всего тем: 5885
• Сегодня онлайн: 153
• Максимум онлайн: 457
• (17 Апрель, 2011, 21:29:54 )

Пользователи Online

• Пользователи: 26
• Гости: 67
• Всего: 93
• Nadejda
  tatatata
  Гуульнара
  Celebrity
  Альвина
  ирина р
  Emin
  шима
  Лиса-коньяк
  Клубника
  Катя76
  silverheartcats
  Silver XL
  aknela
  Alint
  Arnella
  КСЛав
  Михаил Сорокин
  ЕжПолноприводный
  Владимир64
  Елена Е
  Нина Хоха
  Собринка
  dobrohotushka
  Сергей, Ирина
  шефлера
  

Площадка
Ветеринарный раздел
Выращивание щенка
Породы собак
Выставки собак
Приюты для животных
Нужна помощь
Продажа щенков

Щенки кавказкой овчарки -7 т.р.
Re:Прекрасные щенеки шипперке!
Re:Прекрасные щенеки шипперке!
Re:Щенки метисы г/ш фокстерьера и ягдтерьера для охоты
Re:Щенки метисы г/ш фокстерьера и ягдтерьера для охоты

Недвижимость
Транспорт
Растения
Корма
С/х продукция
Яйцо
Птица
Кролики
Козы
Лошади
Коровы
Свиньи
Овцы
Прочее
Добавить объявление 
Мои объявления 
Все объявления