Форум
Объявления
 

Последние сообщения

Пользователей
  • Всего пользователей: 29814
  • Последний: esayadibe
Статистика
  • Всего сообщений: 1785744
  • Всего тем: 6620
  • Сегодня онлайн: 307
  • Максимум онлайн: 2174
  • (09 Октябрь, 2015, 11:03:34 am)
Сейчас на форуме
Пользователи: 5
Гости: 265
Всего: 270

Календарь праздников

праздники сегодня

Автор Тема: Приходите в мой дом, мои двери открыты...  (Прочитано 667799 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4975 : 12 Январь, 2021, 09:37:20 am »
Сергей, восхищаюсь твоей неуёмной энергией!

Да ладно, Света.
Пока я шевелюсь, я чувствую себя здоровым человеком.
Но главное состоит в том, что мне очень хочется построить дом с видом на море.
По своему проекту, с учетом всех моих "хотелок".
И это будет здорово!

Оффлайн иванко

  • рада всем
  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 322
  • Сказали спасибо: 58
  • Светлана
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4976 : 12 Январь, 2021, 09:40:31 am »
Сергей, восхищаюсь твоей неуёмной энергией!
В точку! Присоединяюсь.

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4977 : 12 Январь, 2021, 18:33:45 pm »
Всем привет.
Сегодня купил вагончик автомобильный. Даже не вагончик, а будку,
если можно так сказать. Аккуратненькая такая, из двух секций.
В первой секции смонтированы стеллажи для хранения чего либо.
Вторая секция - зона приема пищи. Полки можно переставить и сделать
спальные места. Залог внесен, надо вывозить.
А дожди продолжаются.

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4978 : 12 Январь, 2021, 18:52:16 pm »
А дожди продолжаются.
Сегодня заканчиваю работу над проектом своего летнего домика.
Габаритные размеры 17 х 4 метра. С учетом всех моих "хотелок".
 Плюс веранда 2 х 8 метров. Вход по центру. Слева  - зона отдыха - качель.
Справа - стол с креслами для ... тоже для отдыха.
Жилая зона планируется из двух комнат и кухни. Как вагончик.
И остальное помещение, сначала для хранения вещей, затем там разместится
моя мастерская. Все прагматично и по делу.
Ограждение террасы кованное, плюс цветной поликарбонат.
Остальные прибамбасы по ходу дела.

Оффлайн Зелька

  • Моя страничка : Мечты сбываются
  • Группа поддержки
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 14896
  • Сказали спасибо: 419
  • Светлана
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4979 : 12 Январь, 2021, 18:59:59 pm »
Да ладно, Света.
Пока я шевелюсь, я чувствую себя здоровым человеком.
Но главное состоит в том, что мне очень хочется построить дом с видом на море.
По своему проекту, с учетом всех моих "хотелок".
И это будет здорово!

Я ничуть не сомневалась, что будет именно так, даже когда ещё и разговоров о новом участке не было. Тебе мало жить ТАМ где ты хочешь - тебе необходимо жить ТАК как ты хочешь - чтоб всё было под тебя. Это я поняла ещё с Пермской стройки. И дай Бог тебе всего (сил, финансов, порядочных работников, подходящей погоды и прочего) для исполнения задуманного!

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4980 : 12 Январь, 2021, 19:21:43 pm »


Я ничуть не сомневалась, что будет именно так, даже когда ещё и разговоров о новом участке не было. Тебе мало жить ТАМ где ты хочешь - тебе необходимо жить ТАК как ты хочешь - чтоб всё было под тебя. Это я поняла ещё с Пермской стройки. И дай Бог тебе всего (сил, финансов, порядочных работников, подходящей погоды и прочего) для исполнения задуманного!

Светлана, привет.
Спасибо тебе за теплые слова.
Я живу так, как ты написала. Все правильно.
Кстати, скажу тебе по секрету.
У нас появился потенциальный покупатель.
Плюну три раза через левое плечо, чтобы не сглазить.

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4981 : 12 Январь, 2021, 19:40:11 pm »
Так, о чем это я? Ах, да!
Отдельно хочу остановиться на фундаменте.
По ряду причин решил посадить всю конструкцию на винтовые сваи.
Основной аргумент - это скорость монтажа. Всего один день.
А у меня условие - освободить дом не позднее одного месяца с момента продажи.
Дожди идут, дни тоже. И хоть дом пока не продан, лишние дни мне бы не помешали.
Я подсчитал, нужно установить 35 свай. Одна свая с установкой стоит 3500 рублей.
Затем на сваи будет крепиться основание из бруса и потом каркас сооружения.
Нет, сооружение как то не звучит. Не знаю пока как обозвать мою стройку.
Летний домик, может?
В общем, пока как то так.

Оффлайн Зелька

  • Моя страничка : Мечты сбываются
  • Группа поддержки
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 14896
  • Сказали спасибо: 419
  • Светлана
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4982 : 12 Январь, 2021, 19:40:28 pm »
Пусть всё срастётся! Если не с этим - так с другим покупателем.

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4983 : 12 Январь, 2021, 19:48:29 pm »
Пусть всё срастётся! Если не с этим - так с другим покупателем.

Не - е -  е - е !
Уже задаток внесли. Все обговорили и согласовали.
Сейчас готовим все документы для банка.
Должно все получиться.
Хотя все может случиться.

Оффлайн Оливка

  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 3115
  • Сказали спасибо: 213
  • Лена.. Городской округ Солнечногорск.
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4984 : 12 Январь, 2021, 20:05:00 pm »
Сергей, очень рада за Вас!! Легкой Вам сделки!

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4985 : 12 Январь, 2021, 20:16:33 pm »
Сергей, очень рада за Вас!! Легкой Вам сделки!

Спасибо, Лена.

Оффлайн Liucia

  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 1610
  • Сказали спасибо: 50
  • Люся
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4986 : 12 Январь, 2021, 20:26:14 pm »
Сергей, добрый вечер!
Во-первых пожелаю удачи с продажей!

А во-вторых вмешаюсь по поводу налога. При продаже дома, находящегося в собственности менее 3 (5) лет налог платится с разницы между ценой покупки его и ценой продажи. Есть нюанс с кадастровой стоимостью.

"Параметр, влияющий на величину НДФЛ – налогооблагаемая база. Основой для неё служит стоимость дома по договору купли-продажи. Но не всегда: раньше это являлось почвой для злоупотреблений, поскольку в договоре можно указать сильно заниженную сумму, а остаток передать продавцу «в конверте». Это позволяло сильно сэкономить на налогах, но снижало защищённость покупателей в суде, да и, собственно, налоговые поступления в казну государства. В результате с начала 2016 года действует обновлённое законодательство, и согласно ему как основа для обложения налогом принимается либо цена по договору, либо 70% от кадастровой стоимости дома, если цена его продажи оказалась ниже. Например, кадастровая стоимость жилья 1 500 000 рублей (а 70% от неё, соответственно 1 050 000), продано же оно за 1 300 000, тогда применяться в целях налогообложения будет именно договорная цена, как более высокая. А вот если в договоре указано, что продавец получает 800 000, то налог ему платить придётся, как если бы он продал дом за 1 050 000."
Источник: https://pravo.estate/nalogi/s-prodazhi-doma/

Оффлайн Liucia

  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 1610
  • Сказали спасибо: 50
  • Люся
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4987 : 12 Январь, 2021, 20:28:35 pm »
"Сумма к выплате может быть уменьшена либо за счёт применения имущественного вычета, либо уменьшения налогооблагаемой базы – поскольку НДФЛ платится с прибыли гражданина, то из суммы, за которую он продал дом, могут быть вычтены расходы на его предшествующее приобретение, либо, если дом был им построен – на строительство."
Источник: https://pravo.estate/nalogi/s-prodazhi-doma/

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4988 : 12 Январь, 2021, 20:40:48 pm »
Люся, спасибо за информацию.
Все уже изучено. Сделаем все по закону, чтобы спать спокойно.
Мы ведь уже не первый раз переезжаем.
Так что, все будет о кей.

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4989 : 17 Январь, 2021, 17:56:13 pm »
Всем привет.
В Анапу опять вернулась зима.
Снег, метель, минусовая температура.
На дорогах гололед и многочисленные аварии.
У меня снег намело даже на веранду.







Синоптики обещают потепление через пару дней. Хорошо бы.
А то зима как то уже надоела.



Оффлайн ckokoko

  • РОССИЯ, ЭТО НЕ ПУТИН. РОССИЯ - ЭТО ПУТИН И ВСЕ МЫ!!!
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 5465
  • Сказали спасибо: 330
  • Наталья
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4990 : 17 Январь, 2021, 18:33:49 pm »
"А то зима как то уже надоела." - СУПЕР!!! )))))

У нас тоже Крещенские морозы наступили! И метели. Хоть снег есть.  Вчера вечером и сегодня с утра у меня свет то гас, то включался. Сегодня позвонила электрикам - нарисовались через десять минут (из райцентра) ТТТ - сейчас всё норм. А то, блин, на улице минус 19 и котёл стоит!!!

Сергей, доброго вечера! И что б зима побыстрее закончилась!!!

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4991 : 17 Январь, 2021, 19:06:46 pm »
Спасибо, Наталья, привет.
Я конечно понимаю, снег 10 см, который через два дня растает и температура
до - 5 С это далеко не зима. Но я за три года отвык уже от снега и метелей.
И я не волнуюсь за свой газовый котел или за отсутствие эл. энергии
в сильные морозы. Для меня это все в прошлом.

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4992 : 17 Январь, 2021, 19:26:22 pm »
Пару слов о предстоящей стройке.
Работы еще не начались. Погода не позволяет.
Поэтому пока идут подготовительные операции.
Привезли вагончик. Приехали электрики и подключили его  к эл. питанию.
Следующий этап - это установка винтовых свай. Вот только техника  пока
не может заехать на участок по причине ненастья. Будем ждать.
И как только сваи будут установлены, так сразу начнется работа по
строительству так называемого летнего домика.
Вот как то так, друзья мои. 

Оффлайн Svetik

  • Голова Садовая!
  • Пользователи
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 19461
  • Сказали спасибо: 554
  • Теперь сельский житель.
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4993 : 18 Январь, 2021, 12:58:32 pm »
Серёжа,  Бог в помощь! Главное "нАчать "! Вы большие молодцы, для меня "строительство" беседки для покупателей= полету на Марс....
Как подумаю , что надо иметь дело со строительной бригадой- уже ничего не хочу.
Надеюсь увидеть море, с балкона вашего дома- онлайн,конечно!!
Движение- это жизнь! Стремление к лучшему- это молодость души!

Оффлайн Svetik

  • Голова Садовая!
  • Пользователи
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 19461
  • Сказали спасибо: 554
  • Теперь сельский житель.
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4994 : 18 Январь, 2021, 12:59:21 pm »
А у нас - 28.....

Оффлайн Зелька

  • Моя страничка : Мечты сбываются
  • Группа поддержки
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 14896
  • Сказали спасибо: 419
  • Светлана
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4995 : 18 Январь, 2021, 20:22:41 pm »
Привезли вагончик. Приехали электрики и подключили его  к эл. питанию.

Супер!!!

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4996 : 18 Январь, 2021, 21:07:22 pm »
Всем привет.
Вчера на участок заезжал трактор, вернее пытался заехать.
Чуть было не засадили его бедолагу до весны. Грунт вязкий и влажный,
даже трактор тонет. Но нам повезло, трактор выехал сам. Придется ждать
тепла и сухой погоды. Видимо по другому не получится.
По этой причине пересматриваю свой план строительства.
Летний домик строить не буду, по той же причине влажной земли.
Вместо это рассматривается вопрос покупки еще двух вагончиков.
Один для вещей, другой для проживания. С вагончиками проще - заплатил
и на следующий день провезут. И на участок заезжать не надо.
Улица очень широкая, никто не ездит, можно поставить их на обочину
или на край участка.
Придется пожить в вагончике, пока идет стройка. И хотя месяц еще не наступил,
в течении которого мы должны освободить дом, в случае с вагончиками
беготни и нервотрепки будет меньше.
Приехали покупатели, они из Якутии, приходили смотреть дом.
Дом им очень понравился. Торопятся по быстрее переехать.
А за окном снег и минус 5, на дорогах гололедица.
Но уже в четверг обещают потепление до + 15 С.
Вот пока и все.
Спасибо, что не забываете заходить ко мне на страничку.
Всем удачи.

Оффлайн просто Сергей

  • Я хотел бы стареть у моря, В небольшом, но красивом доме
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 4579
  • Сказали спасибо: 300
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4997 : 20 Январь, 2021, 11:43:43 am »
Всем привет.
У нас продолжается зима. на улице минус 10, солнечно.
Но завтра по прогнозам должна начаться весна. Ждать осталось не долго.

Вчера встречался с хорошими моими знакомыми. Они берут в долгосрочную
аренду, с правом выкупа, небольшую гостиницу на 30 номеров. Номера от дорогого
люкса до бюджетного 2 - х местного. Расположена гостиница в удобном
месте, на Пионерском проспекте. Открыто бронирование номеров на
текущий сезон.
Кому интересен отдых в Анапе, пишите мне ( чтобы не нарушать правила сайта ),
я дам ссылку на сайт гостиницы.







Оффлайн Лариса Ф.Ш.

  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 13102
  • Сказали спасибо: 827
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4998 : 20 Январь, 2021, 11:59:07 am »
Доброго денёчка!

У нас тоже холодно-ждём тепла,не привыкшие мы к такому...а гостиница красивая(внешний вид),внутри, я думаю,не хуже...

Оффлайн Зелька

  • Моя страничка : Мечты сбываются
  • Группа поддержки
  • Почетный написатель
  • *****
  • Сообщений: 14896
  • Сказали спасибо: 419
  • Светлана
Re: Приходите в мой дом, мои двери открыты...
« Ответ #4999 : 20 Январь, 2021, 21:41:23 pm »
У нас сегодня наверное будет самая холодная ночь этой зимы, а с завтрашнего дня потепление...

 

TinyPortal © 2005-2019